АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"АХТУБИНСКИЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 февраля 2015 г. № 212

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ
РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО МО "АХТУБИНСКИЙ РАЙОН"
НА 2015 ГОД

Во исполнение Постановлений Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы" и от 15.07.2013 № 598 "О федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", Постановления Правительства Астраханской области от 08.11.2013 № 444-П "О государственной программе "Устойчивое развитие сельских территорий Астраханской области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" и внесении изменения в Распоряжение Правительства Астраханской области от 04.07.2013 № 306-Пр", руководствуясь Приказом Министерства регионального развития РФ и Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 05.03.2013 № 66/ГС "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации", администрация МО "Ахтубинский район" постановляет:
1. Утвердить Методику определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по МО "Ахтубинский район" согласно приложению.
2. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по МО "Ахтубинский район" на 2015 год в размере 29899.52 (двадцать девять тысяч восемьсот девяносто девять рублей пятьдесят две копейки) рублей согласно приложению.
3. Отделу информатизации и компьютерного обслуживания администрации МО "Ахтубинский район" (Короткий В.В.) обеспечить размещение настоящего Постановления в сети Интернет на официальном сайте администрации МО "Ахтубинский район" в разделе "Документы" подразделе "Документы Администрации" подразделе "Официальные документы".
4. Отделу контроля и обработки информации администрации МО "Ахтубинский район" (Свиридова Л.В.) представить информацию в газету "Ахтубинская правда" о размещении настоящего Постановления в сети Интернет на официальном сайте администрации МО "Ахтубинский район" в разделе "Документы" подразделе "Документы Администрации" подразделе "Официальные документы".

Глава муниципального образования
В.А.ВЕДИЩЕВ





Утверждена
Постановлением администрации
МО "Ахтубинский район"
Астраханской области
от 13 февраля 2015 г. № 212

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО
КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО МО "АХТУБИНСКИЙ РАЙОН"

1. Настоящая методика предназначена для определения расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по МО "Ахтубинский район", используемой при расчете размера социальных выплат за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, направленных на приобретение жилых помещений категориями граждан, установленных федеральным законодательством.
2. Определение размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по МО "Ахтубинский район" производится ежегодно по формуле:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) / n4 Кдефл,

где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый год по МО "Ахтубинский район";
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилого помещения на первичном рынке в Астраханской области;
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилого помещения на вторичном рынке в Астраханской области;
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на дату отчетного периода по Астраханской области, утвержденные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
Сстр. - стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Астраханской области;
n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала.
0.92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
0.85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.





Утвержден
Постановлением администрации
МО "Ахтубинский район"
от 13 апреля 2015 г. № 212

РАСЧЕТ
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО
МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО МО
"АХТУБИНСКИЙ РАЙОН" НА 2015 ГОД

РПС = ((38656 + 41280 + 26635) x 0.92 x 0.85 +
+ 31000) / 4 x 1/046 = 29899.52 руб.

где:
Цп.р. = 38656 - средняя цена 1 кв. м общей площади типового жилого помещения на первичном рынке в Астраханской области;
Цв.р. = 41280 - средняя цена 1 кв. м общей площади типового жилого помещения на вторичном рынке в Астраханской области;
СМ = 26635 - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения на IV квартал 2014 года по Астраханской области (приложение к Приказу Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.09.2014 № 525/пр);
Сстр. = 31000 - стоимость строительства 1 кв. м в Астраханской области на IV квартал 2014 года (утверждена Постановлением министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 29.12.2014 № 30);
Кдефл. = 1.046 - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2015 год по данным Министерства экономического развития России (письмо от 07.10.2014 № 24484-ЕЕ/Д14и).


------------------------------------------------------------------