Постановление Правительства Астраханской области от 11.09.2015 N 466-П "О Порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства"
ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2015 г. № 466-П
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ
ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Астраханской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - Порядок).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, на территориях которых планируется строительство или располагаются наемные дома социального использования, обеспечить ведение муниципальных реестров наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, в соответствии с Порядком, утвержденным пунктом 1 настоящего Постановления.
3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Астраханской области
А.А.ЖИЛКИН
Утвержден
Постановлением Правительства
Астраханской области
от 11 сентября 2015 г. № 466-П
ПОРЯДОК
УЧЕТА НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - Порядок), устанавливает правила и формы учета органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Астраханской области (далее - учет).
1.2. Муниципальный реестр наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - муниципальный реестр), является систематизированным сводом сведений об учтенных в соответствии с настоящим Порядком расположенных на территории муниципального образования наемных домах социального использования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства. Муниципальный реестр является муниципальным общедоступным информационным ресурсом.
1.3. Ведение муниципального реестра осуществляется уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, на территориях которых расположены наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства, а в случае, если наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства, расположены на межселенных территориях, - уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных районов Астраханской области (далее - уполномоченный орган местного самоуправления) в соответствии с настоящим Порядком.
2. Объекты учета и состав сведений муниципального реестра
2.1. Объектами учета в муниципальном реестре являются:
- расположенные на территории уполномоченного органа местного самоуправления земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительства наемных домов социального использования;
- расположенные на территории уполномоченного органа местного самоуправления наемные дома социального использования.
2.2. Подлежащими внесению в муниципальный реестр сведениями об объектах учета являются:
- учетный номер объекта учета;
- вид объекта учета (земельный участок, наемный дом социального использования);
- местоположение (адрес) объекта учета;
- кадастровый номер объекта учета;
- площадь объекта учета (для наемного дома социального использования дополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений в жилищном фонде социального использования);
- реквизиты акта, решения, договора, предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности; для наемного дома социального использования, в случае если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не приняты указанные акты, решения или не заключены указанные договоры, - реквизиты акта, решения, договора, которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования;
- сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Астраханской области, муниципального образования в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования;
- для земельного участка - сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) на таком земельном участке, если застройщиком не является собственник земельного участка; для наемного дома социального использования - сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений;
- для земельного участка - реквизиты разрешения на строительство наемного дома социального использования; для наемного дома социального использования - реквизиты разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
- сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;
- сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;
- сведения о снятии объекта с учета с указанием даты и основания (в том числе о прекращении цели использования здания в качестве наемного дома или об изменении цели использования здания в качестве наемного дома социального использования).
2.3. Указанные в абзацах восьмом, девятом пункта 2.2 настоящего Порядка сведения об объектах учета включают:
- в отношении органа государственной власти или органа местного самоуправления - полное наименование такого органа и публично-правового образования, от имени которого он выступает;
- в отношении юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения;
- в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), идентификационный номер налогоплательщика; в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, также указывается дата и номер государственной регистрации.
2.4. Кроме сведений, указанных в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Порядка, в муниципальный реестр могут включаться сведения об объектах учета, предусмотренные муниципальным правовым актом.
3. Правила ведения муниципального реестра
3.1. Сведения об объектах учета вносятся в муниципальный реестр и в учетные дела. Муниципальный реестр представляет собой систематизированный свод сведений об объектах учета в текстовой форме. Учетные дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в муниципальный реестр и формируются в день регистрации заявления и (или) документов, подтверждающих сведения муниципального реестра, предусмотренных пунктами 4.1 - 4.3 раздела 4 настоящего Порядка.
3.2. Ведение муниципального реестра осуществляется на бумажных и электронных носителях.
3.3. Порядок и сроки хранения учетных дел устанавливаются муниципальным правовым актом.
3.4. В случае изменения сведений об объектах учета, внесенных в муниципальный реестр, ранее внесенные в муниципальный реестр сведения сохраняются.
3.5. Каждый объект учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, имеет учетный номер. Учетные номера присваиваются объектам учета уполномоченным органом местного самоуправления.
3.6. Учетный номер объекта учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, состоит из 12 знаков, идентифицирующих следующее:
первые три знака - порядковый номер объекта учета;
знаки с четвертого по одиннадцатый включительно - муниципальное образование по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований (ОКТМО) ОК 033-2013;
двенадцатый знак - тип объекта учета (1 - земельный участок; 2 - наемный дом социального использования).
3.7. При ведении муниципального реестра уполномоченный орган местного самоуправления выполняет следующие процедуры:
- вносит в муниципальный реестр сведения об объектах учета в хронологическом порядке;
- учитывает изменения в сведениях об объекте учета в муниципальном реестре;
- исключает сведения об объекте учета из муниципального реестра.
3.8. Уполномоченный орган местного самоуправления вносит сведения об объектах учета в муниципальный реестр, изменяет такие сведения и исключает такие сведения из муниципального реестра на основании заявлений и (или) документов, представленных в такой орган в соответствии с разделом 4 настоящего Порядка, не позднее 10 рабочих дней со дня их представления.
4. Порядок предоставления заявлений и документов
в уполномоченный орган местного самоуправления
для внесения сведений в муниципальный реестр,
изменения или исключения таких сведений
4.1. Внесение сведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведений из муниципального реестра осуществляются на основании заявления лица, являющегося собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление) с приложением следующих документов, подтверждающих такие сведения (далее - документы, подтверждающие сведения муниципального реестра), если иное не установлено в пунктах 4.2, 4.3 настоящего Порядка:
- копии правоустанавливающих документов на наемный дом социального использования, право на который возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1998 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный для строительства (эксплуатации) наемного дома социального использования, право на который возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1998 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии акта, решения, договора, предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности; для наемного дома социального использования, в случае если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не приняты указанные акты, решения или не заключены указанные договоры, - копии акта, решения, договора, которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования;
- копии документа, подтверждающего полномочия лица действовать от имени собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования (в случае подачи документов представителем).
Лицо, являющееся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования (далее - заявитель) по собственной инициативе вправе представить иные документы.
Копии документов, подтверждающих сведения муниципального реестра, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, нотариально заверяются в соответствии с законодательством Российской Федерации либо представляются с одновременным предъявлением их оригиналов. В случае представления нотариально не заверенных копий должностное лицо уполномоченного органа местного самоуправления, ответственное за прием и регистрацию документов, сверяет копии документов, подтверждающих сведения муниципального реестра с оригиналами, и самостоятельно их заверяет.
4.2. Уполномоченный орган местного самоуправления направляет межведомственный запрос в уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные организации, в распоряжении которых находятся соответствующие документы, о представлении:
- копий правоустанавливающих документов на наемный дом социального использования, право на который возникло после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1998 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный для строительства (эксплуатации) наемного дома социального использования, право на который возникло после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1998 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии кадастрового паспорта земельного участка;
- копий разрешений на строительство, на ввод наемного дома социального использования в эксплуатацию.
Заявитель либо представитель заявителя вправе представить документы, указанные в абзацах втором - пятом настоящего пункта, по собственной инициативе.
4.3. В случае если объект учета или все помещения в являющемся объектом учета наемном доме социального использования находятся в собственности Российской Федерации, Астраханской области, муниципального образования, внесение сведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведений муниципального реестра осуществляются без заявления в порядке межведомственного информационного взаимодействия уполномоченного органа местного самоуправления и органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Астраханской области, муниципального образования в качестве собственника такого объекта учета или всех помещений в являющемся таким объектом учета наемном доме социального использования.
4.4. Заявление и (или) документы, подтверждающие сведения муниципального реестра, подлежат представлению в уполномоченный орган местного самоуправления заявителем не позднее 15 рабочих дней со дня принятия соответствующего акта, решения, подписания соответствующего договора, указанного в абзаце четвертом пункта 4.1 настоящего раздела.
4.5. Уполномоченный орган местного самоуправления регистрирует заявление и (или) документы, подтверждающие сведения муниципального реестра в день поступления, и в течение 5 рабочих дней со дня регистрации осуществляет проверку представленных заявления и (или) документов, подтверждающих сведения муниципального реестра и сведений, содержащихся в них, на соответствие пунктам 2.1, 2.2 раздела 2, пункту 4.1 раздела 4 настоящего Порядка.
4.6. Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об отказе во внесении или изменении сведений муниципального реестра в случаях:
- представления заявления, не соответствующего требованиям абзаца первого пункта 4.1 раздела 4 настоящего Порядка;
- представления неполного пакета документов и (или) недостоверных сведений в них, за исключением документов, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия;
- несоответствия статуса заявителя требованиям абзаца первого пункта 4.1 раздела 4 настоящего Порядка;
- несоответствия жилого дома, земельного участка требованиям, установленным пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Порядка.
4.7. В случае соответствия заявления и (или) документов, подтверждающих сведения муниципального реестра, а также сведений, содержащихся в них, пунктам 2.1, 2.2 раздела 2, пункту 4.1 раздела 4 настоящего Порядка уполномоченный орган местного самоуправления, указанный в пункте 4.5 настоящего раздела, принимает решение о внесении или изменении сведений муниципального реестра и в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения вносит или изменяет сведения. Уполномоченный орган местного самоуправления направляет в простой письменной форме уведомление о принятом решении заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения.
4.8. Уполномоченный орган местного самоуправления исключает сведения из муниципального реестра в случаях:
- поступления письменного заявления лица, являющегося собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, по форме согласно приложению к настоящему Порядку с приложением документов, указанных в пункте 4.1 настоящего раздела;
- прекращения, изменения цели использования здания в качестве наемного дома социального использования;
- изменения вида разрешенного использования земельного участка, позволяющего осуществлять строительство, эксплуатацию наемного дома социального использования, на иной вид разрешенного использования.
4.9. Исключение сведений из муниципального реестра осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, поступления заявления, указанного в абзаце втором пункта 4.8 настоящего раздела.
5. Обеспечение доступа к сведениям муниципального реестра
5.1. Сведения муниципального реестра являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации.
5.2. Уполномоченный орган местного самоуправления размещает сведения муниципального реестра, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее 10 рабочих дней после учета таких сведений в муниципальном реестре.
Приложение
к Порядку
В ___________________________________
(наименование уполномоченного
_____________________________________
органа местного самоуправления)
_____________________________________
от __________________________________
(полное наименование юридического
лица, Ф.И.О. для физического лица)
_____________________________________
(ОГРН для юридического лица;
____________________________________
ИНН для физического лица; дата, номер
государственной регистрации для
физического лица, зарегистрированного
в качестве индивидуального
предпринимателя)
_____________________________________
(адрес местонахождения, жительства)
Заявление
Прошу _________________________________________ сведения муниципального
(внести, изменить, исключить)
реестра наемных домов социального использования и земельных участков,
предоставленных или предназначенных для их строительства, в отношении:
___________________________________________________________________________
(наименование объекта учета - земельный участок, наемный дом
___________________________________________________________________________
социального использования, адрес, кадастровый номер)
___________________________________________________________________________
Прилагаются следующие документы:
1. ___________________________________________________________________;
2.____________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________.
_______________ _______________________ ___________
(подпись) (Ф.И.О.) (дата)
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2015 г. № 466-П
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ
ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Астраханской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - Порядок).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, на территориях которых планируется строительство или располагаются наемные дома социального использования, обеспечить ведение муниципальных реестров наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, в соответствии с Порядком, утвержденным пунктом 1 настоящего Постановления.
3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Астраханской области
А.А.ЖИЛКИН
Утвержден
Постановлением Правительства
Астраханской области
от 11 сентября 2015 г. № 466-П
ПОРЯДОК
УЧЕТА НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - Порядок), устанавливает правила и формы учета органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Астраханской области (далее - учет).
1.2. Муниципальный реестр наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - муниципальный реестр), является систематизированным сводом сведений об учтенных в соответствии с настоящим Порядком расположенных на территории муниципального образования наемных домах социального использования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства. Муниципальный реестр является муниципальным общедоступным информационным ресурсом.
1.3. Ведение муниципального реестра осуществляется уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, на территориях которых расположены наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства, а в случае, если наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства, расположены на межселенных территориях, - уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных районов Астраханской области (далее - уполномоченный орган местного самоуправления) в соответствии с настоящим Порядком.
2. Объекты учета и состав сведений муниципального реестра
2.1. Объектами учета в муниципальном реестре являются:
- расположенные на территории уполномоченного органа местного самоуправления земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительства наемных домов социального использования;
- расположенные на территории уполномоченного органа местного самоуправления наемные дома социального использования.
2.2. Подлежащими внесению в муниципальный реестр сведениями об объектах учета являются:
- учетный номер объекта учета;
- вид объекта учета (земельный участок, наемный дом социального использования);
- местоположение (адрес) объекта учета;
- кадастровый номер объекта учета;
- площадь объекта учета (для наемного дома социального использования дополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений в жилищном фонде социального использования);
- реквизиты акта, решения, договора, предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности; для наемного дома социального использования, в случае если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не приняты указанные акты, решения или не заключены указанные договоры, - реквизиты акта, решения, договора, которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования;
- сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Астраханской области, муниципального образования в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования;
- для земельного участка - сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) на таком земельном участке, если застройщиком не является собственник земельного участка; для наемного дома социального использования - сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений;
- для земельного участка - реквизиты разрешения на строительство наемного дома социального использования; для наемного дома социального использования - реквизиты разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
- сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;
- сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;
- сведения о снятии объекта с учета с указанием даты и основания (в том числе о прекращении цели использования здания в качестве наемного дома или об изменении цели использования здания в качестве наемного дома социального использования).
2.3. Указанные в абзацах восьмом, девятом пункта 2.2 настоящего Порядка сведения об объектах учета включают:
- в отношении органа государственной власти или органа местного самоуправления - полное наименование такого органа и публично-правового образования, от имени которого он выступает;
- в отношении юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения;
- в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), идентификационный номер налогоплательщика; в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, также указывается дата и номер государственной регистрации.
2.4. Кроме сведений, указанных в пунктах 2.2, 2.3 настоящего Порядка, в муниципальный реестр могут включаться сведения об объектах учета, предусмотренные муниципальным правовым актом.
3. Правила ведения муниципального реестра
3.1. Сведения об объектах учета вносятся в муниципальный реестр и в учетные дела. Муниципальный реестр представляет собой систематизированный свод сведений об объектах учета в текстовой форме. Учетные дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в муниципальный реестр и формируются в день регистрации заявления и (или) документов, подтверждающих сведения муниципального реестра, предусмотренных пунктами 4.1 - 4.3 раздела 4 настоящего Порядка.
3.2. Ведение муниципального реестра осуществляется на бумажных и электронных носителях.
3.3. Порядок и сроки хранения учетных дел устанавливаются муниципальным правовым актом.
3.4. В случае изменения сведений об объектах учета, внесенных в муниципальный реестр, ранее внесенные в муниципальный реестр сведения сохраняются.
3.5. Каждый объект учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, имеет учетный номер. Учетные номера присваиваются объектам учета уполномоченным органом местного самоуправления.
3.6. Учетный номер объекта учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, состоит из 12 знаков, идентифицирующих следующее:
первые три знака - порядковый номер объекта учета;
знаки с четвертого по одиннадцатый включительно - муниципальное образование по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований (ОКТМО) ОК 033-2013;
двенадцатый знак - тип объекта учета (1 - земельный участок; 2 - наемный дом социального использования).
3.7. При ведении муниципального реестра уполномоченный орган местного самоуправления выполняет следующие процедуры:
- вносит в муниципальный реестр сведения об объектах учета в хронологическом порядке;
- учитывает изменения в сведениях об объекте учета в муниципальном реестре;
- исключает сведения об объекте учета из муниципального реестра.
3.8. Уполномоченный орган местного самоуправления вносит сведения об объектах учета в муниципальный реестр, изменяет такие сведения и исключает такие сведения из муниципального реестра на основании заявлений и (или) документов, представленных в такой орган в соответствии с разделом 4 настоящего Порядка, не позднее 10 рабочих дней со дня их представления.
4. Порядок предоставления заявлений и документов
в уполномоченный орган местного самоуправления
для внесения сведений в муниципальный реестр,
изменения или исключения таких сведений
4.1. Внесение сведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведений из муниципального реестра осуществляются на основании заявления лица, являющегося собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление) с приложением следующих документов, подтверждающих такие сведения (далее - документы, подтверждающие сведения муниципального реестра), если иное не установлено в пунктах 4.2, 4.3 настоящего Порядка:
- копии правоустанавливающих документов на наемный дом социального использования, право на который возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1998 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный для строительства (эксплуатации) наемного дома социального использования, право на который возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1998 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии акта, решения, договора, предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности; для наемного дома социального использования, в случае если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не приняты указанные акты, решения или не заключены указанные договоры, - копии акта, решения, договора, которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования;
- копии документа, подтверждающего полномочия лица действовать от имени собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования (в случае подачи документов представителем).
Лицо, являющееся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования (далее - заявитель) по собственной инициативе вправе представить иные документы.
Копии документов, подтверждающих сведения муниципального реестра, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, нотариально заверяются в соответствии с законодательством Российской Федерации либо представляются с одновременным предъявлением их оригиналов. В случае представления нотариально не заверенных копий должностное лицо уполномоченного органа местного самоуправления, ответственное за прием и регистрацию документов, сверяет копии документов, подтверждающих сведения муниципального реестра с оригиналами, и самостоятельно их заверяет.
4.2. Уполномоченный орган местного самоуправления направляет межведомственный запрос в уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные организации, в распоряжении которых находятся соответствующие документы, о представлении:
- копий правоустанавливающих документов на наемный дом социального использования, право на который возникло после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1998 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный для строительства (эксплуатации) наемного дома социального использования, право на который возникло после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1998 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии кадастрового паспорта земельного участка;
- копий разрешений на строительство, на ввод наемного дома социального использования в эксплуатацию.
Заявитель либо представитель заявителя вправе представить документы, указанные в абзацах втором - пятом настоящего пункта, по собственной инициативе.
4.3. В случае если объект учета или все помещения в являющемся объектом учета наемном доме социального использования находятся в собственности Российской Федерации, Астраханской области, муниципального образования, внесение сведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведений муниципального реестра осуществляются без заявления в порядке межведомственного информационного взаимодействия уполномоченного органа местного самоуправления и органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Астраханской области, муниципального образования в качестве собственника такого объекта учета или всех помещений в являющемся таким объектом учета наемном доме социального использования.
4.4. Заявление и (или) документы, подтверждающие сведения муниципального реестра, подлежат представлению в уполномоченный орган местного самоуправления заявителем не позднее 15 рабочих дней со дня принятия соответствующего акта, решения, подписания соответствующего договора, указанного в абзаце четвертом пункта 4.1 настоящего раздела.
4.5. Уполномоченный орган местного самоуправления регистрирует заявление и (или) документы, подтверждающие сведения муниципального реестра в день поступления, и в течение 5 рабочих дней со дня регистрации осуществляет проверку представленных заявления и (или) документов, подтверждающих сведения муниципального реестра и сведений, содержащихся в них, на соответствие пунктам 2.1, 2.2 раздела 2, пункту 4.1 раздела 4 настоящего Порядка.
4.6. Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об отказе во внесении или изменении сведений муниципального реестра в случаях:
- представления заявления, не соответствующего требованиям абзаца первого пункта 4.1 раздела 4 настоящего Порядка;
- представления неполного пакета документов и (или) недостоверных сведений в них, за исключением документов, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия;
- несоответствия статуса заявителя требованиям абзаца первого пункта 4.1 раздела 4 настоящего Порядка;
- несоответствия жилого дома, земельного участка требованиям, установленным пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Порядка.
4.7. В случае соответствия заявления и (или) документов, подтверждающих сведения муниципального реестра, а также сведений, содержащихся в них, пунктам 2.1, 2.2 раздела 2, пункту 4.1 раздела 4 настоящего Порядка уполномоченный орган местного самоуправления, указанный в пункте 4.5 настоящего раздела, принимает решение о внесении или изменении сведений муниципального реестра и в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения вносит или изменяет сведения. Уполномоченный орган местного самоуправления направляет в простой письменной форме уведомление о принятом решении заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения.
4.8. Уполномоченный орган местного самоуправления исключает сведения из муниципального реестра в случаях:
- поступления письменного заявления лица, являющегося собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, по форме согласно приложению к настоящему Порядку с приложением документов, указанных в пункте 4.1 настоящего раздела;
- прекращения, изменения цели использования здания в качестве наемного дома социального использования;
- изменения вида разрешенного использования земельного участка, позволяющего осуществлять строительство, эксплуатацию наемного дома социального использования, на иной вид разрешенного использования.
4.9. Исключение сведений из муниципального реестра осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, поступления заявления, указанного в абзаце втором пункта 4.8 настоящего раздела.
5. Обеспечение доступа к сведениям муниципального реестра
5.1. Сведения муниципального реестра являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации.
5.2. Уполномоченный орган местного самоуправления размещает сведения муниципального реестра, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее 10 рабочих дней после учета таких сведений в муниципальном реестре.
Приложение
к Порядку
В ___________________________________
(наименование уполномоченного
_____________________________________
органа местного самоуправления)
_____________________________________
от __________________________________
(полное наименование юридического
лица, Ф.И.О. для физического лица)
_____________________________________
(ОГРН для юридического лица;
____________________________________
ИНН для физического лица; дата, номер
государственной регистрации для
физического лица, зарегистрированного
в качестве индивидуального
предпринимателя)
_____________________________________
(адрес местонахождения, жительства)
Заявление
Прошу _________________________________________ сведения муниципального
(внести, изменить, исключить)
реестра наемных домов социального использования и земельных участков,
предоставленных или предназначенных для их строительства, в отношении:
___________________________________________________________________________
(наименование объекта учета - земельный участок, наемный дом
___________________________________________________________________________
социального использования, адрес, кадастровый номер)
___________________________________________________________________________
Прилагаются следующие документы:
1. ___________________________________________________________________;
2.____________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________.
_______________ _______________________ ___________
(подпись) (Ф.И.О.) (дата)
------------------------------------------------------------------